大分市、別府市周辺エリアの中古住宅、売土地、売マンションなどの不動産売買専門ウェブサイト

住宅取得者（世帯）の所得推移についてお知らせ致します。
先日国交省にて行われた調査で、新築、中古、リフォーム共に
世帯所得が減少しております。数字は全国平均ですので、
大分に限るともう少し低い数字になると思われます。

景気低迷の背景を受けて、ローコスト新築建売などが市場を
占める割合が多くなっております。中古住宅も売れ筋の価格帯は
若干下がっているようにも思います。

購入時にはしっかりとした資金計画と、購入物件の資産価値を
吟味する必要がありますね。




【注文住宅取得者の平均年収、５年間で６０万円低下】

国土交通省は２０１１年度の住宅市場動向調査の報告書を公表した。

それによると２０１０年度に住宅を建築・購入したり、賃貸住宅に

入居したりした世帯の年収の平均は過去５年で最も低かった。

住宅の建築・購入時の際に影響を受けたマイナス要因として

「家計収入の見通し」をあげる割合が、注文住宅と中古住宅

では最も高く、中古住宅と分譲住宅では、過去５年間でも最も

高い割合を示した。


世帯年収の平均は、すべての住宅で過去５年間で最も低い値を記録。

最も高かった注文住宅が６５１万円、順に分譲住宅が６４０万円、

リフォーム住宅が６１７万円、中古住宅が５５７万円で、最も低かった

民間賃貸住宅は４１７万円だった。

注文住宅層の５年前の平均年収は７１３万円で、５年間で約６０万円

低下していた。三大都市圏の平均は５年前の８２４万円から７２０万円に、

１００万円以上低下していた。






全国、三大都市圏ともに４００万円未満の割合が年々増えており、１１年度

調査では全国で前年比１８．０％、三大都市圏で１６．０％になっていた。

マイナス要因では、「家計収入の見通し」のほかに、「景気の先行き感」も

高い割合を占めており、こうした将来不安が住宅取得マインドの低下に

大きな影響を与えていそうだ。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（住宅新報Web）