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9月になったけど暑いですね。
新潟では40℃越えって言うし…

で、そんな暑い中、うちの事務所前を下校する小学生にミストファンのプレゼントなんジャー。
ちょっとでも涼んでくれたらうれしいんジャー。
















  

できれば物件の見学は何回もして欲しい。

そして是非とも夜の様子も見て欲しい。







街灯の明るさ、近所で子供さんがはしゃぐ声、道路の交通量、夕飯の匂い… 昼間ではわからない様々な要素が夜にはあります。

ほとんどの方は昼より夜のほうが在宅時間が長いのですから。
  

本日から７月初旬にかけて、大分市南西部（南大分・賀来・城南・稙田）に戸別ポスティングを実施します。



↓↓↓ 以下の不動産情報ちらしです。










気になる方はどうぞお手に取ってご覧くださいますようお願い申し上げます。





  

コロナ禍で休日も引きこもりがち…
だからという訳でなないですが、ずいぶん長いコト先延ばしになっていた屋外プランターをDIYしてみました。



道路際のコーンの代わりに木製プランターを配置する計画です。







可能な限り簡単に仕上げたいので可動式のL型アングル金物に木材をビス止めして、中にプラスチック製のプランターを入れる事とします。
これなら土圧もかからないので楽ちんです♪

使用した木材は杉古材で片面プレナー加工済みのもの。
今回はホームセンターよりネット購入の方が安かったのでポチりました。
ネット購入は現認できないので多少リスクはありますが、乾燥具合も問題なく結果として当たりでした。








サイズにカットして防腐処理し、








アングル金物をビス止め。



この金物はとても優れもの。
可動式でスタッキングも可能、おまけに見た目も秀逸。





で、完成がこちら。







お重箱のように３段重ねのものが２つできました。
２段 × ３つでもいいですね。

とりあえず作ってみましたが、何を植えるかは決まっていません。
これから木部の褪せやアングルの錆びなどが進んでいくでしょうから、その雰囲気に合った植物にしたいなぁなど思案中です。

仏作って魂入れず、画竜点睛を欠く…
まぁいいでしょう。
ぼちぼちと考えましょう。



  

ご売却するためお預かりしている土地や建物の
管理業務として「除草作業」がございます。

夏の盛りともなると雑草が繁茂し、除草が
とても大変になります。
したがって、春先になると時間を取って
少しずつ草刈りをおこなっていきます。






私はだいたいこの位生えてきたら草を抜き、
除草剤を散布します。この位だと作業も
短時間で済みますし楽ですからね！






今日は売家の玄関周りとお庭の除草を
約30分で終了！




最近は直接散布できるシャワー式の除草剤を
使っていますが、効き目は濃縮希釈タイプを
散布したほうがいいように感じますね。

お客様がいつご見学されるかわかりませんで
出来る限り綺麗にしておきたいと思います。







  

現在建っている建物を取り壊した際には
建物の滅失登記という手続きを要します。







この登記申請を一定期間怠ると過料に
処されることになります。
ただ実際に処分されたという話は
聞いたことがありませんが、
行政処分うんぬんよりも現実の場面では
滅失登記が漏れているといろいろな問題を
生じる場合があります。

例えば…
【土地建物の所有者】
・建物の固定資産税が掛かり続ける
・建物所有者が亡くなった際には手続きが煩雑になる
【土地の購入者】
・新築建物の申請が通らない
などが考えられます。

建物新築を計画して、以前に建物が建っていた
土地を購入する際には建物の滅失登記が
完了しているか否かのご確認もお忘れなく。。。
  

新規売物件が販売開始されると、
その物件所在地の近隣住民様に
物件情報のポスティング（＝宅配）
を行います。








取り扱う商品が「不動産」ですので
どうしても高額なものになります。
その為か派手な商売というイメージを
お持ちの方も多いですが、実際には
各戸へのポスティング作業に代表される
ように地味な作業ばがりです。(^^;

これからの季節は暑さで汗を
流しながらの作業となります。
梅雨前なのに今日は夏日となりそうですが
ハリキッて配布してきます！

  

長年お住まいになったお部屋はそれなりに経年劣化があるものです。
お住まい全体をにリフォームすれば見違えるようになるでしょうが
それなりに予算が掛かるのも事実です。

比較的お手軽な予算で効果の高いリフォームとしてお勧めしたいのが
「畳の表替え」です。
畳の表替えとは、既存の畳床（たたみどこ）はそのまま再利用し、
畳表（たたみおもて）、畳縁（たたみべり）を新しいものに交換することです。


【長年使用してきた和室】





【畳の表替えをした和室」




新しくなった畳表は見た目が一新し青々として気持ちいいものです。
またイ草のいい匂いがして畳の魅力を再確認できます。
ただし畳床はそのままですので「歩くとぼこぼこしている」など畳床の状態が悪い場合は、
畳全体を新調したほうが良い場合もありますのでご注意ください。  

弊社のお客様宅に大分合同新聞が取材に来たのが昨年末。新春の住宅特集としてリフォームの実態を取材したいとの事でした。

…で、年が明けて何かとバタバタしてご報告をすっかり失念していました。(^_^;)

はい、１/３（土）に大分合同新聞に掲載頂いております。思ったより紙面を割いていただいており嬉しい限りです！









引き渡しを終えて一ヶ月以上経つ現場ですが、記事を読みながら色んな思い出がよみがえります。お施主様のご協力ご理解をいただき、様々な取り組みにチャレンジした現場でしたので感慨もひとしおです…。

今年もまたこんな風にお客様の新生活をサポートする案件を積み重ねていきたいと思います。
住宅購入やリフォーム・リノベーションにご興味お有りの方はお気軽にご相談下さい。  

【ご挨拶】

本年もご贔屓を賜りまして誠にありがとうございました。来年も皆様の「住まいへの理想」をカタチにするべく邁進して参ります。

弊社は明日12/28（日）より年末年始休暇に入り、翌年1/5（月）から通常営業となります。来年も引き続き宜しくお願い申し上げます。

2015年も皆々様にとって素晴らしい一年になります事をお祈り致します…。